부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 )

부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 )

부산해운대모텔임대 부동산/ 부산해운대모텔매매 부동산

부산 전지역 모텔 / 임대문의, 매매문의

새부산부동산 ( 051-256-3816 )

 

모텔운영은 사업입니다.

모텔사업은 안해 본 사람은 있어도 한번 해 본 사람은 없습니다.

그만큼 수익률이 높다고 하겠지요.

새로운 도전을 원하신다면 이제 시작입니다.

늦었다고 생각할 때가 빠른 때입니다.

부산모텔매매나 부산모텔임대가 궁금하시다면 언제든지 문의바랍니다.

새부산부동산 ( 051-256-3816 )

 

부산모텔임대금액은 보증금이 대략 1억 ~ 13억까지 등등 다양하게 있습니다.

달세는 500만 ~ 1,300만 등등 다양하게 있습니다.

부산모텔매매금액은 규모와 상권에 따라 다르겠지만 10억부터 ~ ?까지 있습니다.

대출이 있으면 매매금액이 달라질 수 있습니다.

 

* 모텔을 처음하시는 분들은 인수인계 과정에서 전반적인 운영을 배울 수 있으니

걱정 안하셔도 될 듯 합니다. ( 계약시 인수과정기간 명시 )

* 모텔사업의 지출 내역을 보면 인건비, 비품비, 도시가스비, 임대일 경우 임대료, 각종세금,

전기세, 수도세, 기타경비 등등이 있습니다.

요즘은 어플 광고비(필수는 아님)도 생각하셔야 할 듯 합니다.

  

( 고정지출과 변동지출로 나눠보면.. )

**고정지출 - (달세), 인건비, 4대보험료, 부가가치세, 엘리베이터 점검비, 보험료, TV수신료, 인터넷요금, 전화요금, 방역비, 영화솔루션 유지비, 정화조 청소비 등등입니다.

- 여기서 큰 지출은 임대일 경우 달세와 인건비입니다.

- 인건비를 잘 연구하는 것이 경비 절감의 답이라고 생각합니다.

** 변동지출 - 전기세, 수도세, 도시가스비, 난방비, 비품대금, 세탁비, 식대비, 카드수수료, 자재비, 광고비, 각종 고장시 AS비 등등입니다.

- 변동지출에서는 계절에 따라 상이하지만 전기세와 도시가스비 많이 나오니 참조바랍니다.

 

#부산모텔임대 전문부동산 #부산모텔매매 전문부동산

#부산모텔임대 전문 공인중개사 #부산모텔매매 전문 공인중개사

#부산해운대구모텔임대 전문부동산 #부산해운대구모텔매매 전문부동산

#부산해운대구모텔임대 전문 공인중개사 #부산해운대구모텔매매 전문 공인중개사

#부산송정모텔임대 전문부동산 #부산송정모텔매매 전문부동산

#부산기장모텔임대 전문부동산 #부산기장모텔매매 전문부동산

#부산서구모텔임대 전문부동산 #부산서구모텔매매 전문부동산

#부산동구모텔임대 전문부동산 #부산동구모텔매매 전문부동산

#부산남구모텔임대 전문부동산 #부산남구모텔매매 전문부동산

#부산북구모텔임대 전문부동산 #부산북구모텔매매 전문부동산

#부산사상구모텔임대 전문부동산 #부산사상구모텔매매 전문부동산

#부산사하구모텔임대 전문부동산 #부산사하구모텔매매 전문부동산

#부산영도구모텔임대 전문부동산 #부산영도구모텔매매 전문부동산

#부산중구모텔임대 전문부동산 #부산중구모텔매매 전문부동산

#부산진구모텔임대 전문부동산 #부산진구모텔매매 전문부동산

#부산연제구모텔임대 전문부동산 #부산연제구모텔매매 전문부동산

#부산동래구모텔임대 전문부동산 #부산동래구모텔매매 전문부동산

#부산금정구모텔임대 전문부동산 #부산금정구모텔매매 전문부동산

#부산수영구모텔임대 전문부동산 #부산수영구모텔매매 전문부동산

#부산강서구모텔임대 전문부동산 #부산강서구모텔매매 전문부동산

#부산서면모텔임대 전문부동산 #부산서면모텔매매 전문부동산

#부산서면모텔임대 전문 공인중개사 #부산서면모텔매매 전문 공인중개사

#부산동래모텔임대 전문 공인중개사 #부산동래모텔매매 전문 공인중개사

#부산동래모텔임대 전문 공인중개사 #부산동래모텔매매 전문 공인중개사

#부산동래모텔임대 전문부동산 #부산동래모텔매매 전문부동산

#부산영도모텔임대 전문부동산 #부산영도모텔매매 전문부동산

#부산영도모텔임대 전문 공인중개사 #부산영도모텔매매 전문 공인중개사

#부산남포동모텔임대 전문부동산 #부산남포동모텔매매 전문부동산

#부산남포동모텔임대 전문 공인중개사 #부산남포동모텔매매 전문 공인중개사

    

  

*모텔사업시 유의사항 몇가지

- 위치선정 - 임대조건 - 수익률 - 공동투자여부 - 홍보(광고) 활용 - 인력관리 - 직원 숙소

- 세금관리 - 모텔시장 분석 - 주거공간 면적 확인 - 취등록세 및 보유세

- 건축년도 확인 ( 노후여부 ) - 냉, 난방장치 - 지역개발계획 확인 - 주차장 및 대수 확인

- 대출시 대출상환 계획 확인 - 시설 귄리금 - 객실 관리시스템 - E/V 확인

->> 운영비 절감이 매출상승임을 명심 또 명심하시고,

성공적인 사업이 되도록 최선을 다하겠습니다. <<-

 

** 모텔매매계약시 필요 서류

- 매도인 : 등기권리증, 부동산 매도용 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장, 각종 세금 및 공과금 영수증

- 매수인 : 주민등록등본, 도장, 부동산거래계약신고서, 중개대상물건 확인설명서,

* 모텔 소유권이전 등기시 필요서류

- 매도인 : 등기권리증, 부동산매도용 인감증명서, 인감도장, 주민등록증, 양도신고확인서, 주민등록등본

- 매수인 : 도장, 건축물대장, 토지대장, 국민주택 매입필증, 주민등록등본, 주민등록증

 

** 매수 및 임대전 필수 교육

- 위생교육

- 소방안전관리자 교육

 

저희 부동산은 부산모텔임대 및 부산모텔매매 중개를 전문으로 하는 부동산으로 부산의 여러 매물을 다량 확보해 고객님이 원하시는 예산과 매출, 지역만 알려주시면가장 적합한 부산모텔임대 및 부산모텔매매의

매물정보를 빠르고 명확하게 소개해 드리도록 하겠습니다.

성공한 삶이 되기를 기원합니다.

 

#부산모텔매매부동산 #부산모텔임대부동산

#부산모텔매매공인중개사 #부산모텔임대공인중개사

#부산해운대모텔매매부동산 #부산해운대모텔임대부동산

#부산해운대모텔매매공인중개사 #부산해운대모텔임대공인중개사

새부산부동산 ( 051-256-3816 )