부산이야기

부산 서구 초장동재개발 문의 / 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) * 부산 서구 초장동 재개발 * 위치 : 부산 서구 초장동 75-413번지 인근 * 동수 : 약 17개동 * 세대수 : 예상 세대수 약 1,800세대로 진행중이며, 예상되는 조합수는 40%정도인 800여 세대입니다.(일부 변동 있음) * 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의신청( 2021.08.20. ) * 특징 : 바다조망이 예상되며, 원도심 남포동, 광복동 바로 인접. * 서구청인접. “고민하는 시간에 땅값이 오르고, 망설이는 시간에 기회를 놓친다.“ “Land prices go up at the time of concern, You lose your chance in hesitating time.“ 초장동 재개발 정비사업 문의..

부산 서구 초장동재개발 문의 / 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) * 부산 서구 초장동재개발 * 위치 : 부산 서구 초장동 75-413번지 인근 * 동수 : 약 17개동 * 세대수 : 예상 세대수 약 1,800세대로 진행중이며, 예상되는 조합수는 40%정도인 800여 세대입니다.(일부 변동 있음) * 특징 : 바다조망이 예상되며, 원도심 남포동, 광복동 바로 인접. “고민하는 시간에 땅값이 오르고, 망설이는 시간에 기회를 놓친다.“ “Land prices go up at the time of concern, You lose your chance in hesitating time.“ 초장동 재개발 정비사업 문의 / 초장동 재개발 문의 / 부산 서구 초장동 재개발 정비사업 문의 / 부산 서구 초장동..

오늘은 부산 중구 부평시장내 상가 매매를 소개합니다. 지하1층 지상3층건물입니다. 3층은 주택입니다. 고객님의 요청으로 건물사진과 내부사진, 상호등은 미기재한점 양해바랍니다. 30년 넘게 장사하신 부평깡통시장내 상가이며, 현재 부평시장내 어묵상가로 부산에서 이름만 들어도 누구나 아는 상가입니다. 부평시장내 상가건물 가격은 20억에 책정 되었습니다. 30년 넘게 장사 하시면서 상표권과 거래처, 권리금 등 포함 원하시는 가격은 30억입니다. 상가가격과 상표권, 권리금, 전화번호, 거래처, 홈페이지, 비품일체 등등 모두를 거래하는 조건입니다. 건물 포함 총 매매가격은 50억입니다. 현재 대출은 등기부등본상으로 9억원이 있습니다. 명칭 새부산공인중개사사무소 소재지 부산 서구 부민동2가 17-3 101호 등록번호..

부민동원룸, 동아대학교원룸, 동아대원룸, 토성역원룸, 부산대병원원룸을 소개합니다. 동아대학교 부민캠퍼스 근처, 부산대학교병원 근처에 있는 원룸울 알려드리겠습니다. 부산 서구 부민동과 부용동에 원룸과 투룸이 많아서 가격대별로 다양한 원룸과 투룸을 구하실수 있습니다. 요즘에 동아대학교 대학생들과 동아대학교 법학전문대학원생분들, 부산대학교병원에 근무하시는 직원분들이 부민동원룸과 아미동원룸 많이 찾으시고 계신데요. 동아대학교 부민동캠퍼스와 부민동 부산대학교병원이 가까운 원룸과 투룸은 부민동과 아미동이 아닌가 합니다. 부민동원룸은 다른곳도 마찬가지겠지만 거의 대부분 냉장고, TV, 에어컨, 세탁기, 전자렌지등이 모두 갖추고 있어 생활하기에 편리 하다고 생각됩니다. 부민동쪽원룸은 거의 풀옵션이며, 옵션과 건물년수와..

부민2지구 재개발 / 부민2지역 재개발 : 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) * 위치 : 부산 서구 부민동3가 54 및 아미동2가 126 일원 * 규모 : 지하5층, 지상20층 ~ 28층 * 동수 : 13개동 * 세대수 : 1155세대 * 구역면적 : 64,610m² * 정비구역으로 지정이 되면 많은 변화가 예상이 되는 구역입니다. > “고민하는 시간에 땅값이 오르고, 망설이는 시간에 기회를 놓친다.“ “Land prices go up at the time of concern, You lose your chance in hesitating time.“ #부민동재개발 #아미동재개발 #부민2지역 #부민2역재개발 #부산재개발 #부민2지구 #부민2구재개발 #부산서구재개발 위 관련하여 궁금하신 분이나 물..

부산 서구 재개발 문의 : 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 현재 부산 서구 재개발 2곳을 소개합니다. (1) 부민2지구 재개발 / (2) 가칭)부산 서구 부용, 부민 재개발 (1) 부민2지구 재개발 * 위치 : 부민동3가 54 및 아미동2가 126 일원 * 규모 : 지하5층, 지상20층~28층 * 동수 : 13개동 * 세대수 : 1155 * 구역면적 : 64,610m² * 정비구역으로 지정이 되면 많은 변화가 예상이 되는 구역입니다. (2) 가칭)부산 서구 부용, 부민 재개발 부산 서구 서대신동7구역과 서대신동6구역 재개발 정비사업 이후 그 옆 부지(부용동, 부민동 일부지역)가 재개발 추진위원회가 구성되어 주민들 동의서를 받고 있습니다. ( 추진위원회 사무실 설치 ) “고민하는 시간에 땅값이 ..

코로나19는 아직이고 여름은 다가오고, 관광객은 없고 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어지지만 어쩌면 지금이 기회일 수 있습니다. 예전의 좋은 상권이나 코로나이후에도 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 매매, 임대 등등이 많이 나와 있습니다. 부산모텔 파실분이나 부산모텔 사실분, 부산모텔임대 하실분도 연락주세요. 모텔을 처음하시는 분들은 인수인계 과정에서 전반적인 운영을 배울 수 있으니 걱정 안하셔도 될 듯 합니다. 계약시 인수인계기간을 명시하시면 됩니다. , 모텔에 대한 전반적인 내용을 간추려 보았습니다. (1) 모텔 운영비는 고정지출과 변동지출로 나눌수 있습니다. * 고정지출 - 고정비란 당해 건물의 줄 수익이 되는 '매출' 과는 관계없이 일정하게 지출, 발생되는 '비용'을 말합니다. (달세), ..

** 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일.. 1. 공과금 정산 2. 모텔영업허가증 승계 3. 매도인 또는 세입자 폐업 및 매수인 신규 사업자 발급 4. 전화와 인터넷, 도시가스, 수도요금 등등 이전 5. 각 구청 위생과 - “재난배상책임보험” 가입(15일이 지나기 전에 가입확인서를 각 구청 위생과에 제출) “재난배상책임보험” - 재난 및 안전관리 기본법 제 76조 2항에 따라 대통령령으로 정하는 시설물을 소유, 관리 또는 점유하는 사람은 해당시설에서 발생하는 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 타인의 생명, 신체나 재산손해를 보상하기 위하여 의무적으로 보험에 가입하여야 한다. ** 매수 및 임대전 필수 교육 ** - 위생교육 - 소방안전관리자 교육 ** 저희 부동산은 부산모텔임대 및 부산모텔매매와 경남모텔..

이번에는 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일입니다. 개인적인 의견이니 참조만 바랍니다. ** 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일.. 1. 공과금 정산 2. 모텔영업허가증 승계 3. 매도인 또는 세입자 폐업 및 매수인 신규 사업자 발급 4. 전화와 인터넷, 도시가스, 수도요금 등등 이전 5. 각 구청 위생과 - “재난배상책임보험” 가입(15일이 지나기 전에 가입확인서를 각 구청 위생과에 제출) “재난배상책임보험” - 재난 및 안전관리 기본법 제 76조 2항에 따라 대통령령으로 정하는 시설물을 소유, 관리 또는 점유하는 사람은 해당시설에서 발생하는 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 타인의 생명, 신체나 재산손해를 보상하기 위하여 의무적으로 보험에 가입하여야 한다. ** 매수 및 임대전 필수 교육 ** - ..

부산 모텔전문 새부산부동산입니다. 이번에는 모텔인수, 인계시 체크사항을 알아보겠습니다. ** 모텔인수,인계 체크 항목 ** - 모텔청소인건비, 청소하시는분 인적사항, 결근이나 병가시 대체인원의 연락처 - 비품, 세탁업체의 연락처 및 단가표 - 보일러 설명서(여름, 겨울), 고장시 AS 전화번호와 담당자 전화번호 - 모텔 모든 전원 전기 차단기 위치 - 객실시스템 업체명과 연락처 - 안내실 시스템 운영법( CCTV, 객실내부시스템, 예약관리, PC 등등 ) - 객실 내부 기구 사용법( PC, 도어락 등등 ) - 전기제품 구입처와 비품 구입처( 각 AS 전화번호 ) - 현재 고장이나 수리의뢰를 한 사항( 문제가 있는 사항 ) 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어..