부산이야기

부산 모텔전문 새부산부동산입니다. 이번에는 모텔인수, 인계시 체크사항을 알아보겠습니다. ** 모텔인수,인계 체크 항목 ** - 모텔청소인건비, 청소하시는분 인적사항, 결근이나 병가시 대체인원의 연락처 - 비품, 세탁업체의 연락처 및 단가표 - 보일러 설명서(여름, 겨울), 고장시 AS 전화번호와 담당자 전화번호 - 모텔 모든 전원 전기 차단기 위치 - 객실시스템 업체명과 연락처 - 안내실 시스템 운영법( CCTV, 객실내부시스템, 예약관리, PC 등등 ) - 객실 내부 기구 사용법( PC, 도어락 등등 ) - 전기제품 구입처와 비품 구입처( 각 AS 전화번호 ) - 현재 고장이나 수리의뢰를 한 사항( 문제가 있는 사항 ) 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어..

부산에서 모텔을 전문으로 하는 새부산부동산입니다. 오늘은 모텔에서의 고정지출과 변동지출을 알아보겠습니다. 참조만 하시길 바랍니다. ( 고정지출과 변동지출을 대략적으로 나눠보면.. ) ** 고정지출 - 고정비란 당해 건물의 줄 수익이 되는 '매출' 과는 관계없이 일정하게 지출, 발생되는 '비용'을 말합니다. (달세), 인건비, 4대보험료, 부가가치세, 엘리베이터 점검비, 보험료, TV수신료, 인터넷요금, 전화요금, 방역비, 영화솔루션 유지비(씨네호텔), 정화조 청소비 등등입니다. ** 변동지출 - 그야말로 소비의 주체의 경중에 따라 발생되는 비용으로 재료비나 소모품이 등이 이에 속하는데 이는 주로 매출의 크기가 상승할수록 이에 비례하여 증가하는 경비를 말합니다. 전기세, 수도세, 도시가스비, 난방비, 비품..

현재 부산 서구 재개발 2곳을 소개합니다. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부민2지구 재개발 / (가칭)부산 서구 부민동 부용동 재개발 (!) 부민2지구 재개발 * 위치 : 부민동3가 54 및 아미동2가 126 일원 * 규모 : 지하5층, 지상20층~28층 * 동수 : 13개동 * 세대수 : 1155 * 구역면적 : 64,610m² (2) (가칭)부산 서구 부민동 부용동 재개발 부산 서구 서대신동7구역과 서대신동6구역 재개발 정비사업 이후 그 옆 부지(부용동일부지역, 부민동일부지역)가 재개발 정비사업 준비 단계입니다. “고민하는 시간에 땅값이 오르고, 망설이는 시간에 기회를 놓친다.“ “Land prices go up at the time of concern, You lose your chan..