부산이야기

이번에는 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일입니다. 개인적인 의견이니 참조만 바랍니다. ** 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일.. 1. 공과금 정산 2. 모텔영업허가증 승계 3. 매도인 또는 세입자 폐업 및 매수인 신규 사업자 발급 4. 전화와 인터넷, 도시가스, 수도요금 등등 이전 5. 각 구청 위생과 - “재난배상책임보험” 가입(15일이 지나기 전에 가입확인서를 각 구청 위생과에 제출) “재난배상책임보험” - 재난 및 안전관리 기본법 제 76조 2항에 따라 대통령령으로 정하는 시설물을 소유, 관리 또는 점유하는 사람은 해당시설에서 발생하는 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 타인의 생명, 신체나 재산손해를 보상하기 위하여 의무적으로 보험에 가입하여야 한다. ** 매수 및 임대전 필수 교육 ** - ..

이번에는 모텔선택시 점검사항입니다. 개인적인 의견이니 참조만 바랍니다. ** 모텔 선택 시 점검 사항은? 1. 일 평균 손님 수 및 숙박요금, 대실 요금 확인. 2. 공과금 납부금액(전기세보다 수도요금 (상,하수도)이 더 신빙성 높음) 3. 부가가치세 납부액. 4. 신용카드 매출액 및 매출비율. 5. 장기방 운영여부 및 장기방 매출. 6. 소모품 및 비품 지출현황. 7. 청소인원, 직원수, 임금. 8. 주차장 주차대수, 차량현황, 오전 / 오후 점검. 9. 주변 음식점 및 유흥업소 탐문조사를 통해 확인. 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어지지만 어쩌면 지금이 기회일 수 있습니다. 예전의 좋은 상권이나 코로나이후에도 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 매매, 임..

부산 모텔전문 새부산부동산입니다. 이번에는 모텔인수, 인계시 체크사항을 알아보겠습니다. ** 모텔인수,인계 체크 항목 ** - 모텔청소인건비, 청소하시는분 인적사항, 결근이나 병가시 대체인원의 연락처 - 비품, 세탁업체의 연락처 및 단가표 - 보일러 설명서(여름, 겨울), 고장시 AS 전화번호와 담당자 전화번호 - 모텔 모든 전원 전기 차단기 위치 - 객실시스템 업체명과 연락처 - 안내실 시스템 운영법( CCTV, 객실내부시스템, 예약관리, PC 등등 ) - 객실 내부 기구 사용법( PC, 도어락 등등 ) - 전기제품 구입처와 비품 구입처( 각 AS 전화번호 ) - 현재 고장이나 수리의뢰를 한 사항( 문제가 있는 사항 ) 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어..

부산에서 모텔을 전문으로 하는 새부산부동산입니다. 오늘은 모텔에서의 고정지출과 변동지출을 알아보겠습니다. 참조만 하시길 바랍니다. ( 고정지출과 변동지출을 대략적으로 나눠보면.. ) ** 고정지출 - 고정비란 당해 건물의 줄 수익이 되는 '매출' 과는 관계없이 일정하게 지출, 발생되는 '비용'을 말합니다. (달세), 인건비, 4대보험료, 부가가치세, 엘리베이터 점검비, 보험료, TV수신료, 인터넷요금, 전화요금, 방역비, 영화솔루션 유지비(씨네호텔), 정화조 청소비 등등입니다. ** 변동지출 - 그야말로 소비의 주체의 경중에 따라 발생되는 비용으로 재료비나 소모품이 등이 이에 속하는데 이는 주로 매출의 크기가 상승할수록 이에 비례하여 증가하는 경비를 말합니다. 전기세, 수도세, 도시가스비, 난방비, 비품..

현재 부산 서구 재개발 2곳을 소개합니다. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부민2지구 재개발 / (가칭)부산 서구 부민동 부용동 재개발 (!) 부민2지구 재개발 * 위치 : 부민동3가 54 및 아미동2가 126 일원 * 규모 : 지하5층, 지상20층~28층 * 동수 : 13개동 * 세대수 : 1155 * 구역면적 : 64,610m² (2) (가칭)부산 서구 부민동 부용동 재개발 부산 서구 서대신동7구역과 서대신동6구역 재개발 정비사업 이후 그 옆 부지(부용동일부지역, 부민동일부지역)가 재개발 정비사업 준비 단계입니다. “고민하는 시간에 땅값이 오르고, 망설이는 시간에 기회를 놓친다.“ “Land prices go up at the time of concern, You lose your chan..

부민2지구 재개발 / 문의 : 새부산부동산(051-256-3816) 아미동재개발 지구 위치 : 부민동3가 54 및 아미동2가 126 일원 규모 : 지하5층, 지상20층~28층 동수 : 13개동 세대수 : 1155 구역면적 : 64,610m² #부민동재개발 #아미동재개발 #부민2지구재개발 #부민2지구 #부민2재개발 위 관련 부동산 방문하시거나 전화주시면 빠른 상담 가능합니다. 문의 : 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 주소 : 부산 서구 부민동2가 17-3 1층 새부산부동산

가칭)부산 서구 부민동 부용동 재개발 문의 : 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 서대신동 재개발 정비사업 문의 / 부민동 재개발 정비사업 문의 / 부용동 재개발 정비사업 문의 / 동아대학교 부민캠퍼스 뒷편 재개발 정비사업 문의 / 가칭)부민동 부용동 재개발 정비사업 문의 / 부산 서구 서대신동7구역과 서대신동6구역 재개발 정비사업 이후 그 옆 부지(부용동일부지역, 부민동일부지역)가 재개발 정비사업 준비 단계에 들어갔습니다. 위 관련 투자 하실 분이나 관심 있으신분 상담 받습니다. 부산 서구 부민동재개발 정비사업과 부용동재개발 정비사업에 관심 있으신 분이나 투자 하실 분은 저희 부동산 방문하시거나 전화주시면 상세히 안내해드리겠습니다. 빠른 결단이 미래를 약속할 수 있습니다. “ 미래의 투자는 땅입..

코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어지지만 어쩌면 지금이 기회일 수 있습니다. 예전의 좋은 상권이나 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 매매, 임대등으로 많이 나와 있습니다. 문의 주시면 최선을 다해 도와드리겠습니다. 부산모텔 파실분 / 부산모텔 사실분 / 부산모텔 임대 하실분도 연락주세요. “ A decision must be made by oneself.No one helps. ” “ 결정은 자기 자신이 해야 한다. 그 누구도 도와주지 않는다. “ 부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부산해운대모텔임대 / 부산해운대모텔매매 부산연산동모텔임대 / 부산연산동모텔매매 부산서면모텔매매 / 부산서면모텔임대 양산모텔매매 / 양산모..

코로나19 때문에 다들 걱정이시고 힘드시죠? 관광객도 안오고 경기도 침체되어 있고 등등 기회는 지금이라고 생각합니다. 좋은 상권이나 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 많이 나와 있습니다. 문의 주시면 최선을 다해 도와드리겠습니다. 부산모텔 파실분 / 부산모텔 사실분 / 부산모텔 임대 하실분도 연락주세요. “ A decision must be made by oneself.No one helps. ” “ 결정은 자기 자신이 해야 한다. 그 누구도 도와주지 않는다. “ 부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부산해운대모텔임대 / 부산해운대모텔매매 부산연산동모텔임대 / 부산연산동모텔매매 부산서면모텔매매 / 부산서면모텔임대 양산모텔매매 / 양산모텔임대 부산 전지역 모텔 임대문의..

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