부산이야기

코로나19는 아직이고 여름은 다가오고, 관광객은 없고 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어지지만 어쩌면 지금이 기회일 수 있습니다. 예전의 좋은 상권이나 코로나이후에도 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 매매, 임대 등등이 많이 나와 있습니다. 부산모텔 파실분이나 부산모텔 사실분, 부산모텔임대 하실분도 연락주세요. 모텔을 처음하시는 분들은 인수인계 과정에서 전반적인 운영을 배울 수 있으니 걱정 안하셔도 될 듯 합니다. 계약시 인수인계기간을 명시하시면 됩니다. , 모텔에 대한 전반적인 내용을 간추려 보았습니다. (1) 모텔 운영비는 고정지출과 변동지출로 나눌수 있습니다. * 고정지출 - 고정비란 당해 건물의 줄 수익이 되는 '매출' 과는 관계없이 일정하게 지출, 발생되는 '비용'을 말합니다. (달세), ..

** 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일.. 1. 공과금 정산 2. 모텔영업허가증 승계 3. 매도인 또는 세입자 폐업 및 매수인 신규 사업자 발급 4. 전화와 인터넷, 도시가스, 수도요금 등등 이전 5. 각 구청 위생과 - “재난배상책임보험” 가입(15일이 지나기 전에 가입확인서를 각 구청 위생과에 제출) “재난배상책임보험” - 재난 및 안전관리 기본법 제 76조 2항에 따라 대통령령으로 정하는 시설물을 소유, 관리 또는 점유하는 사람은 해당시설에서 발생하는 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 타인의 생명, 신체나 재산손해를 보상하기 위하여 의무적으로 보험에 가입하여야 한다. ** 매수 및 임대전 필수 교육 ** - 위생교육 - 소방안전관리자 교육 ** 저희 부동산은 부산모텔임대 및 부산모텔매매와 경남모텔..

이번에는 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일입니다. 개인적인 의견이니 참조만 바랍니다. ** 모텔 계약후 잔금 치르기전 해야할 일.. 1. 공과금 정산 2. 모텔영업허가증 승계 3. 매도인 또는 세입자 폐업 및 매수인 신규 사업자 발급 4. 전화와 인터넷, 도시가스, 수도요금 등등 이전 5. 각 구청 위생과 - “재난배상책임보험” 가입(15일이 지나기 전에 가입확인서를 각 구청 위생과에 제출) “재난배상책임보험” - 재난 및 안전관리 기본법 제 76조 2항에 따라 대통령령으로 정하는 시설물을 소유, 관리 또는 점유하는 사람은 해당시설에서 발생하는 화재, 붕괴, 폭발 등으로 인한 타인의 생명, 신체나 재산손해를 보상하기 위하여 의무적으로 보험에 가입하여야 한다. ** 매수 및 임대전 필수 교육 ** - ..

이번에는 모텔선택시 점검사항입니다. 개인적인 의견이니 참조만 바랍니다. ** 모텔 선택 시 점검 사항은? 1. 일 평균 손님 수 및 숙박요금, 대실 요금 확인. 2. 공과금 납부금액(전기세보다 수도요금 (상,하수도)이 더 신빙성 높음) 3. 부가가치세 납부액. 4. 신용카드 매출액 및 매출비율. 5. 장기방 운영여부 및 장기방 매출. 6. 소모품 및 비품 지출현황. 7. 청소인원, 직원수, 임금. 8. 주차장 주차대수, 차량현황, 오전 / 오후 점검. 9. 주변 음식점 및 유흥업소 탐문조사를 통해 확인. 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어지지만 어쩌면 지금이 기회일 수 있습니다. 예전의 좋은 상권이나 코로나이후에도 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 매매, 임..

부산 모텔전문 새부산부동산입니다. 이번에는 모텔인수, 인계시 체크사항을 알아보겠습니다. ** 모텔인수,인계 체크 항목 ** - 모텔청소인건비, 청소하시는분 인적사항, 결근이나 병가시 대체인원의 연락처 - 비품, 세탁업체의 연락처 및 단가표 - 보일러 설명서(여름, 겨울), 고장시 AS 전화번호와 담당자 전화번호 - 모텔 모든 전원 전기 차단기 위치 - 객실시스템 업체명과 연락처 - 안내실 시스템 운영법( CCTV, 객실내부시스템, 예약관리, PC 등등 ) - 객실 내부 기구 사용법( PC, 도어락 등등 ) - 전기제품 구입처와 비품 구입처( 각 AS 전화번호 ) - 현재 고장이나 수리의뢰를 한 사항( 문제가 있는 사항 ) 코로나19는 아직이고 여름은 다가오고.. 등등 모두들 힘드시죠? 지금은 매출이 떨어..

부산에서 모텔을 전문으로 하는 새부산부동산입니다. 오늘은 모텔에서의 고정지출과 변동지출을 알아보겠습니다. 참조만 하시길 바랍니다. ( 고정지출과 변동지출을 대략적으로 나눠보면.. ) ** 고정지출 - 고정비란 당해 건물의 줄 수익이 되는 '매출' 과는 관계없이 일정하게 지출, 발생되는 '비용'을 말합니다. (달세), 인건비, 4대보험료, 부가가치세, 엘리베이터 점검비, 보험료, TV수신료, 인터넷요금, 전화요금, 방역비, 영화솔루션 유지비(씨네호텔), 정화조 청소비 등등입니다. ** 변동지출 - 그야말로 소비의 주체의 경중에 따라 발생되는 비용으로 재료비나 소모품이 등이 이에 속하는데 이는 주로 매출의 크기가 상승할수록 이에 비례하여 증가하는 경비를 말합니다. 전기세, 수도세, 도시가스비, 난방비, 비품..

코로나19 때문에 다들 걱정이시고 힘드시죠? 관광객도 안오고 경기도 침체되어 있고 등등 기회는 지금이라고 생각합니다. 좋은 상권이나 매출이 좋은 물건들이 가격대별로 많이 나와 있습니다. 문의 주시면 최선을 다해 도와드리겠습니다. 부산모텔 파실분 / 부산모텔 사실분 / 부산모텔 임대 하실분도 연락주세요. “ A decision must be made by oneself.No one helps. ” “ 결정은 자기 자신이 해야 한다. 그 누구도 도와주지 않는다. “ 부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부산해운대모텔임대 / 부산해운대모텔매매 부산연산동모텔임대 / 부산연산동모텔매매 부산서면모텔매매 / 부산서면모텔임대 양산모텔매매 / 양산모텔임대 부산 전지역 모텔 임대문의..

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코로나 때문에 다들 걱정이시죠? 관광객도 안오고 경기도 엉망이고 등등 기회는 지금입니다. 부산모텔매물과 임대가 많이 나오고 있습니다. 문의 주시면 최선을 다해 도와드리겠습니다. 부산모텔매매 / 부산모텔임대 .. 새부산부동산 ( 051-256-3816 ) 부산해운대모텔임대 / 부산해운대모텔매매 부산서면모텔매매 / 부산서면모텔임대 부산 전지역 모텔 임대문의 및 매매문의 새부산부동산 ( 051-256-3816 )  성공한 삶이 되기를 진심으로 기원합니다.  모텔운영은 사업입니다. 모텔사업은 안해 본 사람은 있어도 한번 해 본 사람은 없습니다. 그만큼 수익률이 높다고 하겠지요. 새로운 도전을 원하신다면 이제 시작입니다. 늦었다고 생각할 때가 빠른 때입니다. 부산모텔매매나 부산모텔임대가 궁금하시다면 언..

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